Tucumán 8359 B  Fisherton.

Venta

U$s  420,000

4 dmts |  3 ba |  600 Lote | 290 m2

TUCUMÁN 8359 B LOTEO COLOMBRES

Te esperan cuatro habitaciones para disfrutar la pileta este verano. Excelente Casa en el Loteo Colombres, Barrio Semi Cerrado, con inmejorable ubicación en Fisherton, a la altura de Wilde al 400, sobre calle Tucumán B 8300, lindante con el Country del Jockey Club de Rosario. Con grandes visuales a la arboleda a través de una plaza interna ubicada frente a la propiedad. Seguridad las 24 horas y exenta de otros gastos comunes.

Dos Plantas:

Vivienda desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 600m2. Vehicularmente a través de una explanada con capacidad para seis autos definido en su costado con cerco de enredadera de rosales y jazmines y al frente un cerco de quebrachos verticales dominados por rosales con una doble puerta antigua de madera, para ingresar a un patio interno de microclima singular.

Comodidades:

Se ingresa peatonalmente por camino bordeado de arbustos bajos llegando a un porch cubierto que a través de una puerta de madera maciza con paños de vidrios a sus costados nos permite el ingreso al living. Planta baja cuenta con porch ingreso, living, escalera, toilette, cocina, lavadero, estar comedor diario, parrilla, galería, pileta con filtro y perforación y depósito. Planta alta dormitorio principal en suite con baño, vestidor y escritorio, estar, y en otra ala, dos dormitorios con baño con bañera y antebaño.

Ambientes:

Living orientado al norte con un gran ventanal que nos deja apreciar los árboles de la vereda, el verde de la plaza y los distintos verdes del club, además del sol. Tiene una comunicación directa al patio a través de una doble puerta de madera maciza vidriada con rejas que nos muestra al entrar el patio, sus plantas y su luminosidad. Pasando por la escalera que lleva a la planta alta y por un toilette con puerta de vidrio de vitraux, se llega a la cocina. La cocina de 4.30 por 4.70 con muebles bajos mesadas y alacenas Johnson, doble bacha, horno y anafes separados con campana extractora de humos espacio para heladera y lavavajillas, comunicada con lavadero con una puerta maciza de madera.

Comunicación:

También vinculada por un amplio vano con comedor y estar diario nos permite apreciar el jardín desde la misma y además desde el gran ventanal de paño fijo, con puerta vidriada doble de acceso al patio que anexan el exterior y da luminosidad al interior.

Patio:

Un toldo eléctrico ubicado en el patio, sobre el ventanal, regula la intensidad del sol en los meses de verano. Desde el patio se puede llegar al jardín sin pasar por el interior de la casa a través de un pasillo de servicio. El estar comedor diario tiene amplias vistas hacia ambos lados de la casa aprovechando la luminosidad y la vegetación tanto del patio como del jardín. Para acceder a los mismos cuenta con puertas ventanas corredizas, las cuales le dan un franco acceso a cada lugar.

Estado

Venta

Tipo

Casa

Lote

600 m2

Cubierta

290 m2

Año Construc

2015

Parking

6

Barrio

Fisherton

id propiedad

LC8300

Tucumán 8359 B

Exterior:

Las puertas que se abren hacia el jardín lo hacen comunicándose con la galería- parrillero que se desarrolla en toda la extensión del estar comedor diario y su cubierta luce una estructura particular ya que se utilizaron materiales no tradicionales como ser puertas y ventanas antiguas. Esta galería-parrillero tiene además una comunicación con el lavadero, que hace más directo su vínculo con la cocina.  Este ambiente abierto, pero resguardado, con piso de muy fácil limpieza tiene amplio espacio, suficiente para varias mesas o si se desea, armar un rincón con sillones.

Jardín:

A continuación de la galería se desarrolla recostada sobre su costado este, con un cerco jazmines como telón de costado, una pileta completa, con filtro y perforación, y solárium sobre la cabecera, hacia atrás una glorieta por desarrollarse y rematando el costado este un amplio depósito. Como cierre contra el fondo una serie de plantas, como un limonero y cerezo y árboles como un Ginkgo biloba y cortina de álamos que rematan la vista sur. En cerco oeste también es de jazmines blancos

Especificaciones:

La casa se encuentra construida con materiales tradicionales (ladrillos comunes, doble vigueta, material de frente Sitex. Aberturas Módena y A30 New con vidrios laminados y Cortinas de enrollar con Antonetti en dormitorios. Calefacción por piso radiante, separado en dos zonas planta baja y alta, con caldera dual que asiste al baño principal. Termotanque para Cocina, resto de los baños y lavadero. Pisos de cemento alisado con aplicaciones en baldosas calcáreas en Cocina y Estar. Porcelanatos en dormitorio principal, living y galería. En baños pisos y revestimientos hasta los 2mts de porcelanatos. Alarma en planta baja y exterior. Cielorraso suspendido en planta baja y en área norte (dormitorio principal escritorio vestidor y baño en suite). Cielorraso en estar comedor diario estilo campo de tirantes y ladrillos.

Extras:

Tablero de electricidad principal abajo con disyuntor y cuatro térmicas y secundario en planta alta Tanque de agua elevado con bomba presurizadora y cisterna en planta baja con bomba elevadora. Cañería prevista para instalación de tanque para agua caliente solar

Lote: 600 m2

Superficie Cubierta: 290 m2

PRECIO

U$S 420.000.-

Ambientes

7

Baños

3

Dormitorios

4

Contacto

Marcelo Jorge Zanni

Contacto

Marcela Quiroga de Zanni

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Marcelo Jorge Zanni es Corredor Inmobiliario matrículado n° 628  de la ciudad de Rosario, y Marcela Quiroga Corredora Inmobiliaria matrícula n° 377 de la misma ciudad. Ambos de la Provincia de Santa Fé Argentina. No se ofrecen garantías o representación de ningún tipo con respecto a la integridad o precisión de las descripciones o medidas (incluidas las medidas de metros cuadrados y el estado de las propiedades), que deben ser verificadas de forma independiente, y Inmobiliaria Marcelo Zanni renuncia expresamente a cualquier responsabilidad en relación con las mismas. Año 2021